oooooooo 第4回目 開業準備の開始 ooooooooo
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●● 開業準備はいつから始めたら良いのでしょう ●●
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今年も残すところあと僅かになってきました。
忘年会やクリスマスの準備に何かと忙しい時期ですね。
今年やり残したことはありませんか、長年開業を考えているの
だが『今年も実現できなかったなぁー』なんて思っていませんか。
夏以降に始まった不動産不況のせいか、最近では開業に適した
テナント物件が、かなり出てくるようになりました。
来年の開業を計画する場合には、年明けくらいから具体的な準備
に取りかかることが良いと思います。
まず、第一の問題は資金調達に関することですが、三井住友銀行
などのドクターローンを利用すると、比較的容易に資金調達が出来
るようになりました。
ただ、金利などの条件を考えると、金融公庫などの公的資金を
利用する方が有利ですので、借入の担保や連帯保証人としてお願い
するあてを考えてみることも大切です。
テナント開業の場合、物件が決まってから開業まで、およそ半年
程度の期間がかかりますので、良い物件に巡り会うまでの期間を
念頭に入れて、開業準備に掛かる必要があります。
物件探しは、情報収集から市場調査まで含めて、決定に至るには
2～3カ月の期間を必要とします。
但し、ご自分で捜そうと思っても、良い物件と巡り会う事は、
なかなか難しい事ですので、開業支援のコンサルタントと相談しな
がら物件探しを行うことをお勧めします。
来年春に竣工する、文京区の新築物件を紹介します。
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最新のテナント物件情報
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大江戸線・都営三田線 春日駅、徒歩9分の新築物件をご紹介致します。
・7階建てマンションの1階
・広さ：26坪
・賃料：35万円
・共益費：1.4万円
・保証金：6カ月
・礼金：2カ月
・住所：東京都文京区小石川3-26-12
21年3月に完成予定のマンションの1階です。
近隣に婦人科がありませんので、特に婦人科の開業にお勧めできます。
その他には、内科・眼科・歯科などの開業にもお勧めできます。
ご興味がありましたら詳しい資料をお送りいたします。
ご検討下さい。
今後とも、随時お役に立つ情報をお送りしたいと思います。
宜しくお願い致します。
ご不要の場合には配信を解除致しますのでご連絡下さい。
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