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オクスアイの物件に対する考え方
医院開業に適した物件は実際に足を運んでみなければ、本当にクリニックとして使えるかどうかわからないものです。
家賃だけでなく、内装費用等を踏まえて物件を評価するべきという視点から、医院開業用物件の紹介については、先生方のご希望を伺ってから最新の情報をご提供する方針です。
オクスアイでは特に事業性の高い医院開業用物件はおすすめ物件としてご紹介し、それ以外は一部の情報を参考としてご紹介しています。
最新の医院開業用物件情報についてはお問い合わせください。
おすすめの物件のご紹介

| 物件名 | おすすめ 寺田ビル |
|---|---|
| 最寄駅 | JR常磐線、東京メトロ、東武野田線 柏駅 |
| 建物概要 | RC造 6階建て / 3階 / 42.19坪 |
| 家賃・管理費 | 家賃:472,500円(税込み) / 管理費:42,000円 |
| 保証金・礼金 | 保証金:敷金3ヶ月 / 礼金:なし |
JR常磐線、東京メトロ、東武野田線「柏」駅 徒歩2分のテナントです。 視認性の良いテナントで、窓サインも可能ですので、立地自体の宣伝効果が期待できます。平成21年と築浅のきれいなビル。募集は、1フロア占有の3階42.19坪です。エレベータ完備、テナント内にSECOM警備導入済みです。近隣には、商業施設も多く、1.2階はサッカーショップ、4階美容室、6階学習塾の盛栄のビルです。整形外科、小児科などにお勧めです。

| 物件名 | おすすめ 仮)押上新築ビル |
|---|---|
| 最寄駅 | 東京メトロ半蔵門線、都営浅草線 押上駅 |
| 建物概要 | RC造 7階建て / 1、2、3階 / 各22.95坪 |
| 家賃・管理費 | 家賃:未定 / 管理費:未定 |
| 保証金・礼金 | 保証金:10ヶ月(償却1ヶ月) / 礼金:2ヶ月 |
東京メトロ半蔵門線、都営浅草線の押上駅徒歩1分の好立地の新築テナントです。 竣工は平成24 年6 月中旬の予定、すぐそばには、東京スカイツリーを望める場所です。 平成24年春には、「押上業平橋駅周辺と地区画整理事業」が完了し、新しい押上の街が出現します。東京スカイツリーの横に建設された商業ビル「東京スカイツリーイーストタワー」には、多くの企業や商業施設も入る予定ですので、今後、押上駅の乗降客は、相当に増えるでしょう。新規の患者さんを得る機会が多いと予想できます。 近隣には、各科目点在しておりますが、古い診療所も多いですので、新規開業の余地は十分にある場所と思われます。

| 物件名 | おすすめ 上本郷駅ビル |
|---|---|
| 最寄駅 | 新京成線 上本郷駅 |
| 建物概要 | SRC造 地上3階建て / 2階 / 74.45坪(但し分割可能) |
| 家賃・管理費 | 家賃:7,700円/坪 / 管理費: |
| 保証金・礼金 | 保証金:敷金6ヶ月 / 礼金:1ヶ月 |
新京成線「上本郷」駅(=松戸駅隣)の駅ビル2階部分です。2階フロアは、74.45坪ですが、分割可能です。坪賃料7700円/坪 駅ビルという場所柄、乗降客や外側からの認知度は抜群のテナントです。 また、上本郷駅は、駅を基点に徒歩圏内に住宅地が配されたエリアです。1Fには、整形外科と調剤薬局が入っております。内科、小児科などにお勧めです。近隣には、耳鼻科、皮膚科、小児科がありません。

| 物件名 | おすすめ ムサシ7ビル |
|---|---|
| 最寄駅 | 東京メトロ 丸ノ内線、銀座線、日比谷線 銀座駅 |
| 建物概要 | SRC造 地上7階地下2階建て / 地下1階 / 27.00坪 |
| 家賃・管理費 | 家賃:675,000円 + 消費税 / 管理費:賃料に含む |
| 保証金・礼金 | 保証金:12ヶ月(敷金) / 礼金:ー |
丸ノ内線・銀座駅・徒歩3分、オフィス街の中心にあるビルです。 テナントは地下1階ですが、専用のエントランスが通りに面しており、視認性もよく、耳鼻科などにお勧めです。 1階は調剤薬局、2階は不動産会社、3階は内科、4階は婦人科が入っており、近隣のOLやビジネスマンにも良く利用されており盛栄しております。

| 物件名 | おすすめ 昭島センタービル |
|---|---|
| 最寄駅 | JR 昭島駅 |
| 建物概要 | 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建て / 4階 / 45坪 |
| 家賃・管理費 | 家賃:315,000円 / 管理費:45,000円 |
| 保証金・礼金 | 保証金:5ヶ月 / 礼金:1ヶ月 |
JR青梅線 昭島駅南口ロータリー目の前の、地上5階地下1建ての4階部分です。ロータリー側窓部分がとても目立ちますので、サイン効果は抜群です。昭島駅の1日平均乗車人数は、青梅線内では立川・拝島に次いで3位。商業施設のオープンや宅地開発などにより、利用者は増加傾向にあります。近年の1日平均乗車人員は2009年度25,963人です。エレベータ完備ですので、整形外科や産婦人科などにおすすめです。

| 物件名 | おすすめ 第二渋谷ビル |
|---|---|
| 最寄駅 | JR 昭島駅 |
| 建物概要 | RC 6階建て / 2階 / 25.8坪 |
| 家賃・管理費 | 家賃:210,000円 / 管理費:10,500円 |
| 保証金・礼金 | 保証金:2ヶ月(敷金) / 礼金:2ヶ月 |
JR青梅線 昭島駅徒歩1分の好立地です。6階建てマンションの2階で、視認性がとても良く、患者さんの目につきやすい良い物件です。2階までのエレベータはありませんが、広さも約26坪とクリニックに最適の広さと思われます。特に耳鼻科などに、お勧めいたします。
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