クリニック開業物件一覧
オクスアイの物件に対する考え方
医院開業に適した物件は実際に足を運んでみなければ、本当にクリニックとして使えるかどうかわからないものです。
家賃だけでなく、内装費用等を踏まえて物件を評価するべきという視点から、医院開業用物件の紹介については、先生方のご希望を伺ってから最新の情報をご提供する方針です。
オクスアイでは特に事業性の高い医院開業用物件はおすすめ物件としてご紹介し、それ以外は一部の情報を参考としてご紹介しています。
最新の医院開業用物件情報についてはお問い合わせください。
おすすめの物件のご紹介
| 物件名 | 千住 KRビル |
|---|---|
| 最寄駅 | 千代田線 北千住駅 |
| 建物概要 | 鉄骨造 4階 12.07坪 |
| 家賃・管理費 | 家賃：330,000円 管理費：50,000円 |
| 保証金・礼金 | 保証金：敷金3ヶ月 礼金：1ヶ月 |
地下鉄千代田線『北千住駅』東口のロータリー近くで
東京電機大学の横、駅徒歩3分の好立地にあります。
北千住駅は東口の開発が進んで、これから多くの患者さんを獲得出来る
人口密集地にある新築物件です。
面積はコンパクトですが近隣に耳鼻科・精神科の競合が少ないので、
耳鼻科・精神科のミニマム開業を希望する先生にお勧めの物件です。
| 物件名 | 般若ビル |
|---|---|
| 最寄駅 | 東京メトロ副都心線 赤塚駅／東武東上線 下赤塚駅 |
| 建物概要 | RC 5階建地下1階 2,3階 18.96坪 |
| 家賃・管理費 | 家賃：180,000円+税 |
| 保証金・礼金 | 保証金：敷金10ヶ月 礼金：1ヶ月 |
副都心線『赤塚駅』と東武東上線『下赤塚駅』の間の場所で、
川越街道に面した視認性の良い集患効果の高い好立地です。
近隣に皮膚科・耳鼻科．精神科のクリニックが少ないので、
都心の駅前立地でミニマム開業を希望する先生にお勧めの物件です。
| 物件名 | アームビル |
|---|---|
| 最寄駅 | 東武東上線 ときわ台駅 |
| 建物概要 | SRC 6階建地下1階 3階 17.4坪 |
| 家賃・管理費 | 家賃：275,000円+税 管理費：22,000円／月 |
| 保証金・礼金 | 保証金：敷金4ヶ月 礼金：1ヶ月 |
駅前商店街のマツモトキヨシ店舗の向かいに立地していますので、
集患効果の高い好立地です。
近隣では精神科・耳鼻咽喉科の競合が少ないので、
ミニマム開業を希望する先生にお勧めの立地です
| 物件名 | 緑園都市アムニス |
|---|---|
| 最寄駅 | 相鉄いずみ野線 緑園都市駅 |
| 建物概要 | RC 6階建 1階 15坪 |
| 家賃・管理費 | 家賃：244,300円 管理費：46,522円 |
| 保証金・礼金 | 保証金：敷金12ヶ月 礼金：なし |
| 物件名 | アイズ竹の塚 |
|---|---|
| 最寄駅 | 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 |
| 建物概要 | 鉄骨造 3階建 1階 19.36坪 |
| 家賃・管理費 | 家賃：250,000円 |
| 保証金・礼金 | 保証金：敷金6ヶ月 礼金：2ヶ月 |
駅から徒歩５分で、ヤマダデンキ・イオンも直ぐ近くにある新築1階の好立地です。また近隣に婦人科の競合も有りません。
産婦人科の需要が多い場所なので、ミニマム開業を希望する先生には最適の広さと立地です。
| 物件名 | ワールドビジネスガーデン |
|---|---|
| 最寄駅 | JR京葉線 海浜幕張駅 |
| 建物概要 | 2階 29.94坪 |
| 家賃・管理費 | 家賃：ご相談 管理費：ご相談 |
| 保証金・礼金 | 保証金：ご相談 礼金：ご相談 |
オフィス従業員人口約8000人のオフィスビルの2階商業エリア内にある物件です。
同エリアには内科・泌尿器科・歯科・健康診断クリニック・調剤薬局が盛業中です。
また館内には2つの保育園があり、近隣住宅街からの来客も見込めます。
来客用時間貸し駐車場は250台以上ご用意がございます。
特に皮膚科、整形外科、耳鼻科、小児科の開業をお勧めします。
| 物件名 | 江戸川台東クリニックモール |
|---|---|
| 最寄駅 | 東武アーバンパークライン 江戸川台駅 |
| 建物概要 | A区画27.6坪 B区画34.9坪 C区画27.6坪 D区画38.7坪 E区画51.9坪 |
| 家賃・管理費 | 家賃：A区画333,960円（税込） B区画422,290円（税込） C区画283,866円（税込） D区画398,030円（税込） E区画439,593円（税込） 管理費：家賃に含む |
| 保証金・礼金 |
一戸建て中心の閑静な住宅街にある物件です。
橋や急な坂などがなく、歩道も整備されており徒歩でも車でもアクセス良好です（駐車場14台完備）。
同じ敷地内に歯科と近隣に皮膚科が盛業中です。
競合が少ないため、各科目の開業にお勧めいたします。
マンションが多く建ち並ぶ住宅街の中に位置する物件です。
駐車場も80台分完備されているため、遠方からの来客も見込めます。
同じ敷地内には眼科と内科、調剤薬局が盛業中です。
各科目の開業にお勧めですが、特に皮膚科、整形外科、耳鼻科、小児科にお勧めします。
| 物件名 | （仮称）フィル・パーク本蓮沼 |
|---|---|
| 最寄駅 | 都営三田線 本蓮沼駅 |
| 建物概要 | 3階建 2階・3階 40.82坪 |
| 家賃・管理費 | 家賃：2階 13,000円〜14,000円/坪 3階 12,500円〜13,500円/坪 |
| 保証金・礼金 | 保証金：3ヶ月 礼金：なし |
都心へのアクセス良好な三田線「本蓮沼駅」徒歩2分ほどの立地です。
中山道から1本入った住宅地内の物件ですが、駅周辺は人口増加率が著しく増加傾向にあります。
前面道路に対して大きくガラス面があり、視認性良好です。
各科目の開業にお勧めいたします。
| 物件名 | 朝霞台駅前メディカルモール |
|---|---|
| 最寄駅 | 東武東上線 朝霞台駅 |
| 建物概要 | 3階 28.83坪 |
| 家賃・管理費 | 家賃：15,000円/坪 管理費：1,000円/坪 |
| 保証金・礼金 | 保証金：賃料の10ヶ月分 |
2020年4月竣工予定の新築医療モールです。
朝霞台駅は、東武東上線の快速電車が止まるほか、有楽町線と副都心線が直通となったので都心へのアクセスが良く、単身者からファミリーまで人気の街です。
当物件は、朝霞台駅南口ロータリーに面し、駅出口目の前の立地なので視認性良好です。
1〜3階までがテナントフロア、4階以上が賃貸マンションとなっており、1階には調剤薬局（ドラッグストア）、2階には耳鼻科、3階には内科、眼科が入居予定です。
各科目にお勧めですが、特に皮膚科、小児科、心療内科、泌尿器科等に特にお勧めです。
