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オクスアイの物件に対する考え方

医院開業に適した物件は実際に足を運んでみなければ、本当にクリニックとして使えるかどうかわからないものです。
家賃だけでなく、内装費用等を踏まえて物件を評価するべきという視点から、医院開業用物件の紹介については、先生方のご希望を伺ってから最新の情報をご提供する方針です。
オクスアイでは特に事業性の高い医院開業用物件はおすすめ物件としてご紹介し、それ以外は一部の情報を参考としてご紹介しています。
最新の医院開業用物件情報についてはお問い合わせください。

おすすめの物件のご紹介

おすすめ 神奈川県 医療モール

医院開業用物件 港南台医療モール

物件名 港南台医療モール
最寄駅 JR根岸線 港南台駅
建物概要 4階 95坪(分割可能)
家賃・管理費 家賃:15,000円/坪 管理費:2,500円/坪
保証金・礼金 保証金:2ヶ月

JR根岸線の港南台駅よりバス5分、大通りに面した医療モールです。
港南台駅の周りは閑静な住宅街が広がり、大きな公園や治安の良さと横浜駅や東京駅まで乗り換えなしで行ける便利さからファミリー層を中心に人気のエリアです。
環状3号線からの視認性も良く、無料シャトルバスが港南台駅より15分間隔で循環している他、無料駐車場もあります。
1階に調剤薬局が開局しており、2階に小児科・内科、3階に耳鼻科・消化器内科・泌尿器科・リウマチ科、4階に小児科が盛業中。また、上階には検査センターやCTスキャン等もあり、利用することができます。
各科目、特に皮膚科、婦人科、心療内科などのクリニック開業にお勧めいたします。

おすすめ 神奈川県 医療モール

医院開業用物件 上永谷駅北口医療モール

物件名 上永谷駅北口医療モール
最寄駅 横浜市営地下鉄 上永谷駅
建物概要 RC造4階建 3階 36.13坪
家賃・管理費 家賃:469,445円 管理費:50,000円
保証金・礼金 保証金:8ヶ月 礼金:無し

横浜市営地下鉄の上永谷駅より徒歩3分、2017年に竣工済みの利便性の高い医療モールです。
上永谷駅周辺は、閑静な住宅街が広がっており、ファミリー層が多く住んでいる地域です。
駅北口のペデストリアンデッキからすぐの場所にあり、横浜環状2号線からの視認性も良く、認知度の早期向上が期待できます。
同医療モール内には、1階に調剤薬局が開局しており、2階に整形外科、4階に内科が盛業中です。また、共有の駐車場も併設されています。
近隣に保育所が2軒あるため、各科目、特に小児科の開業にお勧めいたします。

おすすめ 神奈川県 医療モール

医院開業用物件 メディカルプラザ向ヶ丘遊園駅前

物件名 メディカルプラザ向ヶ丘遊園駅前
最寄駅 小田急線 向ヶ丘遊園駅
建物概要 鉄骨造 2階 31.5坪
家賃・管理費 家賃:315,000円 管理費:31,500円
保証金・礼金 保証金:8ヶ月 礼金:無し

小田急線の向ヶ丘遊園駅北口より徒歩3分、駅に近い新築の医療モールで、2018年11月に竣工済みです。
向ヶ丘遊園駅は小田急線の急行の停車駅となっており、都心へのアクセスも良い駅です。
周辺地域は区画整理事業が行われており、北口も2023年ごろにかけて道路の整備などの再開発が行われております。
2階には内科と整形外科がすでに開業し盛業中、1階には調剤を併設してるドラックストアが開業しております。
小児科、眼科、泌尿器科などのクリニック開業にお勧めいたします。

おすすめ 東京都 医療モール

医院開業用物件 i terrace クリニックフロア

物件名 i terrace クリニックフロア
最寄駅 東武東上線 北池袋駅
建物概要 4〜5階
家賃・管理費 家賃:応相談
保証金・礼金

東武東上線の北池袋駅より徒歩2分、駅に近い新築のテナントで、2020年3月末に竣工予定です。
複合ビル内の医療モールで、1階は調剤薬局とコンビニ、3階には保育所が入居を予定しております。
駅の東側に立地しており、近隣には大型マンションがあり、人口密度は豊島区内でも上位に入る住宅街です。駅に近い物件ですが、近隣に競合となるクリニックが少ないです。
内科・整形外科が開業を予定しており、歯科も開業予定。
各科目のクリニック開業にお勧めいたします。

おすすめ 東京都

医院開業用物件 王子富士ビル

物件名 王子富士ビル
最寄駅 JR京浜東北線 王子駅
建物概要 鉄骨造 5階 A:43.29坪・B:29.14坪・C:29.35坪・D:33.09坪
家賃・管理費 家賃:22,000円/坪 管理費:賃料に含む
保証金・礼金 保証金:12ヶ月 礼金:1ヶ月

地下鉄南北線の王子駅より徒歩1分、駅前の新築テナントです。
王子駅はJR京浜東北線と地下鉄南北線の2線が乗り入れており、駅前には都電荒川線の王子駅前停留場があるため、各方面への交通アクセスのよい利便性が高い駅です。
駅前のバスターミナルと大通りに面しており、認知性も高いと思われます。
4・5階が医療フロアとなっており、4階には整形外科と眼科が開業を予定しています。今回は5階部分の募集です。
1階には薬局が開局を予定しており、1〜3階には銀行が入ります。
各科目のクリニック開業にお勧めいたします。

おすすめ 東京都

医院開業用物件 世田谷テナント

物件名 世田谷テナント
最寄駅 東急世田谷線 松陰神社前駅
建物概要 2・3階 36坪
家賃・管理費 家賃:486,000円
保証金・礼金 保証金:3,000,000円

東急世田谷線の松陰神社前駅より徒歩3分、駅に近い新築物件です。
松陰神社前駅は、駅のすぐ近くに賑わっている商店街があり、古くからの町並みと新しい店などが上手く融合している、活気のある街です。
該当のテナントは、世田谷図書館や区役所のすぐ近くにあり人通りも多く、視認性も高いと思われます。
1階には小規模保育所、4階にはヨガスタジオが開業を予定しております。
各科目のクリニック開業にお勧めいたします。

おすすめ 神奈川県

医院開業用物件 田毎ビル

物件名 田毎ビル
最寄駅 東急田園都市線 宮崎台駅
建物概要 1階 26.49坪
家賃・管理費 家賃:432,000円(税込) 管理費:21,600円
保証金・礼金 保証金:10ヶ月 礼金:1ヶ月

東急田園都市線の宮崎台駅より徒歩1分、駅に近い物件です。南口の駅前ロータリーに近く、メイン通りに面している角地の1階のため、視認性が良くアクセスもしやすいと思われます。
周辺は子育て世代が多く住んでおり、活気がある住宅街です。また、近くに大型スーパーやコンビニなどがあります。
各科目のクリニック開業にお勧めいたします。

おすすめ 千葉県

医院開業用物件 ショッパーズプラザ新浦安

物件名 ショッパーズプラザ新浦安
最寄駅 千葉県 JR京葉線 新浦安駅
建物概要 8階 33.23坪
家賃・管理費 家賃:応相談 管理費:応相談
保証金・礼金

JR京葉線の新浦安駅より徒歩3分、駅前の複合商業施設内の物件です。
新浦安駅はタワーマンションも多く建っており、当該物件は商業施設内のため、認知度が高く集客性も良いと思われます。
当商業施設には、駐車場(1,100台)駐輪場(1,173台)の設備があり、アクセスしやすくなっております。
また、建物内の同フロアと近隣フロアには、多くのクリニックが盛業中です。
眼科、心療内科、泌尿器科などの開業にお勧めいたします。

おすすめ 東京都

医院開業用物件 野口ビル

物件名 野口ビル
最寄駅 東京都 JR中央線 立川駅
建物概要 鉄骨造 5階 40.24坪
家賃・管理費 家賃:13,000円/坪 管理費:2,000円/坪
保証金・礼金 礼金:1ヶ月

JR中央線の立川駅より徒歩3分の駅に近い物件で、平成29年8月に完成したばかりの新築の建物です。
立川駅北口の大通りに面し、五差路の角地のため、視認性も高いと思われます。
また、3階には婦人科、4階には歯科が開業を予定しており、1階には調剤薬局が開局いたします。
周辺は人口の多い地域の割に競合クリニックが少ないため、各科目の開業にお勧めいたします。特に内科・外科(乳がん検診などの乳腺外来)の需要が高いと思われます。

おすすめ 神奈川県

医院開業用物件 ベルセブン

物件名 ベルセブン
最寄駅 神奈川県 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅
建物概要 3階 21.5坪
家賃・管理費 家賃:13,000円/坪(共益費込)
保証金・礼金 保証金:12ヶ月

横浜市営地下鉄ブルーラインの上永谷駅に隣接しています、テナント物件です。
駅南側の一番出口と建物2階が直結しており、傘を使わずに駅からのアクセスが可能です。
上永谷駅は快速の停車駅となっており、ブルーライン内での乗り換えのない駅としては、利用客の最も多い駅です。周辺は住宅街で集客性も高いと思われます。
現在は同ビル内にメンタルクリニック・ペインクリニック・歯科医院が盛業中。他に銀行のATMやカフェ、ドラックストアなどが入居している複合商業施設です。
各科目のクリニック開業にお勧めいたします。

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