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オクスアイの物件に対する考え方

医院開業に適した物件は実際に足を運んでみなければ、本当にクリニックとして使えるかどうかわからないものです。
家賃だけでなく、内装費用等を踏まえて物件を評価するべきという視点から、医院開業用物件の紹介については、先生方のご希望を伺ってから最新の情報をご提供する方針です。
オクスアイでは特に事業性の高い医院開業用物件はおすすめ物件としてご紹介し、それ以外は一部の情報を参考としてご紹介しています。
最新の医院開業用物件情報についてはお問い合わせください。

おすすめの物件のご紹介

おすすめ 東京都

医院開業用物件 蔵前医療ビル

物件名 蔵前医療ビル
最寄駅 都営浅草線 蔵前駅
建物概要 10階建 6階 約30坪
家賃・管理費 家賃:9,000円/坪
保証金・礼金

蔵前駅より徒歩1分の医療ビルです。
蔵前駅は、浅草線と大江戸線が乗り入れている交通の便が良い駅です。
近年ではおしゃれな雑貨屋や飲食店が増え、一人暮らしのサラリーマンからファミリー層まで人気のエリアです。
当医療ビルは、江戸通りに面しており壁面看板も大きく掲出できるため、視認性良好です。
1階に調剤薬局、2階に皮膚科、3階に内科、4階に整形外科、7階に心療内科が盛業中です。
各科目、特に耳鼻科の開業にお勧めいたします。

おすすめ 千葉県

医院開業用物件 千葉駅西口物件

物件名 千葉駅西口物件
最寄駅 J R 千葉駅
建物概要 15階建 5階 31坪・32坪・61坪
家賃・管理費 家賃:約15,000円/坪弱
保証金・礼金

千葉駅西口から徒歩1分、2020年3月に竣工予定の高層ビルです。
千葉駅西口では、再開発が進んでおりすでに駅直結ビルが竣工しています。
当ビルは、3階が駅とペデストリアンデッキで繋がり、保育園やスポーツジム、調剤薬局が出店を予定しています。7階以上は賃貸住宅となっています。
また、連結別建物には屋上市営公園や三愛記念病院が入るため、病院連携が取れます。
全科目の開業にお勧めいたします。

おすすめ 東京都 医療モール

医院開業用物件 成城学園前メディカルセンター

物件名 成城学園前メディカルセンター
最寄駅 小田急線 成城学園前駅
建物概要 5階建 2〜4階 2階 29.12坪 3階26.7坪 4階 27.35坪
家賃・管理費 家賃:応相談
保証金・礼金

小田急線の成城学園前駅より徒歩1分、2020年2月頃竣工予定の新築医療モールです。
成城学園前は、言わずと知れた高級住宅地です。駅周辺は、高級スーパーや飲食店や公園が多く集結しており便利なため、ファミリー層を中心に人気のエリアです。
当物件は、駅北口から出てすぐの人通りの多い角地の場所にあり、視認性抜群です。
医療モール内には、1階に調剤薬局、5階に歯科が開局予定です。
各科目の開業にお勧めいたします。

おすすめ 埼玉県 医療モール

医院開業用物件 朝霞台駅前メディカルモール

物件名 朝霞台駅前メディカルモール
最寄駅 東武東上線 朝霞台駅
建物概要 3階 28.83坪
家賃・管理費 家賃:15,000円/坪 管理費:1,000円/坪
保証金・礼金 保証金:賃料の10ヶ月分

2020年4月竣工予定の新築医療モールです。
朝霞台駅は、東武東上線の快速電車が止まるほか、有楽町線と副都心線が直通となったので都心へのアクセスが良く、単身者からファミリーまで人気の街です。
当物件は、朝霞台駅南口ロータリーに面し、駅出口目の前の立地なので視認性良好です。
1〜3階までがテナントフロア、4階以上が賃貸マンションとなっており、1階には調剤薬局(ドラッグストア)、2階には耳鼻科、3階には内科、眼科が入居予定です。
各科目にお勧めですが、特に皮膚科、小児科、心療内科、泌尿器科等に特にお勧めです。

おすすめ 神奈川県 医療モール

医院開業用物件 港南台医療モール

物件名 港南台医療モール
最寄駅 JR根岸線 港南台駅
建物概要 4階 95坪(分割可能)
家賃・管理費 家賃:15,000円/坪 管理費:2,500円/坪
保証金・礼金 保証金:2ヶ月

JR根岸線の港南台駅よりバス5分、大通りに面した医療モールです。
港南台駅の周りは閑静な住宅街が広がり、大きな公園や治安の良さと横浜駅や東京駅まで乗り換えなしで行ける便利さからファミリー層を中心に人気のエリアです。
環状3号線からの視認性も良く、無料シャトルバスが港南台駅より15分間隔で循環している他、無料駐車場もあります。
1階に調剤薬局が開局しており、2階に小児科・内科、3階に耳鼻科・消化器内科・泌尿器科・リウマチ科、4階に小児科が盛業中。また、上階には検査センターやCTスキャン等もあり、利用することができます。
各科目、特に皮膚科、婦人科、心療内科などのクリニック開業にお勧めいたします。

おすすめ 神奈川県 医療モール

医院開業用物件 上永谷駅北口医療モール

物件名 上永谷駅北口医療モール
最寄駅 横浜市営地下鉄 上永谷駅
建物概要 RC造4階建 3階 36.13坪
家賃・管理費 家賃:469,445円 管理費:50,000円
保証金・礼金 保証金:8ヶ月 礼金:無し

横浜市営地下鉄の上永谷駅より徒歩3分、2017年に竣工済みの利便性の高い医療モールです。
上永谷駅周辺は、閑静な住宅街が広がっており、ファミリー層が多く住んでいる地域です。
駅北口のペデストリアンデッキからすぐの場所にあり、横浜環状2号線からの視認性も良く、認知度の早期向上が期待できます。
同医療モール内には、1階に調剤薬局が開局しており、2階に整形外科、4階に内科が盛業中です。また、共有の駐車場も併設されています。
近隣に保育所が2軒あるため、各科目、特に小児科の開業にお勧めいたします。

おすすめ 神奈川県 医療モール

医院開業用物件 メディカルプラザ向ヶ丘遊園駅前

物件名 メディカルプラザ向ヶ丘遊園駅前
最寄駅 小田急線 向ヶ丘遊園駅
建物概要 鉄骨造 2階 31.5坪
家賃・管理費 家賃:315,000円 管理費:31,500円
保証金・礼金 保証金:8ヶ月 礼金:無し

小田急線の向ヶ丘遊園駅北口より徒歩3分、駅に近い新築の医療モールで、2018年11月に竣工済みです。
向ヶ丘遊園駅は小田急線の急行の停車駅となっており、都心へのアクセスも良い駅です。
周辺地域は区画整理事業が行われており、北口も2023年ごろにかけて道路の整備などの再開発が行われております。
2階には内科と整形外科がすでに開業し盛業中、1階には調剤を併設してるドラックストアが開業しております。
小児科、眼科、泌尿器科などのクリニック開業にお勧めいたします。

おすすめ 東京都 医療モール

医院開業用物件 i terrace クリニックフロア

物件名 i terrace クリニックフロア
最寄駅 東武東上線 北池袋駅
建物概要 4〜5階
家賃・管理費 家賃:応相談
保証金・礼金

東武東上線の北池袋駅より徒歩2分、駅に近い新築のテナントで、2020年3月末に竣工予定です。
複合ビル内の医療モールで、1階は調剤薬局とコンビニ、3階には保育所が入居を予定しております。
駅の東側に立地しており、近隣には大型マンションがあり、人口密度は豊島区内でも上位に入る住宅街です。駅に近い物件ですが、近隣に競合となるクリニックが少ないです。
内科・整形外科が開業を予定しており、歯科も開業予定。
各科目のクリニック開業にお勧めいたします。

おすすめ 東京都

医院開業用物件 王子富士ビル

物件名 王子富士ビル
最寄駅 JR京浜東北線 王子駅
建物概要 鉄骨造 5階 C:29.35坪・D:33.09坪
家賃・管理費 家賃:応相談 管理費:賃料に含む
保証金・礼金 保証金:12ヶ月 礼金:1ヶ月

地下鉄南北線の王子駅より徒歩1分、駅前の新築テナントです。
王子駅はJR京浜東北線と地下鉄南北線の2線が乗り入れており、駅前には都電荒川線の王子駅前停留場があるため、各方面への交通アクセスのよい利便性が高い駅です。
駅前のバスターミナルと大通りに面しており、認知性も高いと思われます。
4・5階が医療フロアとなっており、4階には整形外科と眼科が開業を予定しています。今回は5階C.D区画の募集です。
1階には薬局が開局を予定しており、1〜3階には銀行が入ります。
各科目のクリニック開業にお勧めいたします。

おすすめ 東京都

医院開業用物件 世田谷テナント

物件名 世田谷テナント
最寄駅 東急世田谷線 松陰神社前駅
建物概要 3階 36坪
家賃・管理費 家賃:500,000円
保証金・礼金 保証金:3,000,000円

東急世田谷線の松陰神社前駅より徒歩3分、駅に近い新築物件です。
松陰神社前駅は、駅のすぐ近くに賑わっている商店街があり、古くからの町並みと新しい店などが上手く融合している、活気のある街です。
該当のテナントは、世田谷図書館や区役所のすぐ近くにあり人通りも多く、視認性も高いと思われます。
1階には小規模保育所、4階にはヨガスタジオが開業を予定しております。
各科目のクリニック開業にお勧めいたします。

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